Vous avez décidé d’installer des panneaux solaires pour investir de manière rentable et participer à la transition écologique ? Vous avez pris une très bonne décision ! Vous vous posez maintenant sûrement la question de quelle est la meilleure façon de financer votre installation. Plusieurs options s’offrent à vous : le tiers investissement (seulement d’application à Bruxelles pour les particuliers), le financement par fonds propres et le financement bancaire. Si certaines offres en tiers investissement paraissent alléchantes, qu’en est-il réellement ? Faisons le point sur les différentes façons de financer une installation résidentielle.
Le financement par fonds propres
L’avantage de ce type de financement est que l’installation vous appartient et que vous toucherez directement les primes et avantages octroyés via votre installation (notamment les certificats verts, à Bruxelles). Si vous avez de l’argent qui « dort sur un compte » et qui ne vous rapporte quasiment rien, vous avez donc tout intérêt à investir dans quelque chose de sûr, vert et rentable tel qu’une installation photovoltaïque. En effet, le taux de rentabilité d’un tel investissement est de 7 à 10% par an.
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Le tiers investissement
Le tiers investissement (pour les particuliers : uniquement d’application à Bruxelles) vous permet de ne rien payer immédiatement pour votre installation, le tiers investisseur va financer l’installation dans son entièreté et en devient donc le propriétaire. Si cela peut paraître comme étant « l’Eldorado », rien n’est gratuit. En effet, l’entreprise tierce va, en contrepartie du financement, récupérer les certificats verts octroyés pour chaque unité d’énergie produite produit par les panneaux. Vous n’encaisserez donc pas les certificats verts, ce qui représente un manque à gagner pour vous (en savoir plus sur le système des certificats verts). En résumé, même si le tiers investissement permet de ne rien investir dans le court terme, il faut être conscient que l’investisseur doit se rémunérer et que la rentabilité sera donc plus faible à terme qu’avec un investissement par fonds propres ou bancaire.
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Le financement bancaire
Tout comme pour le financement par fonds propres, l’installation vous appartiendra et vous bénéficierez des certificats verts. La seule différence est que vous étalerez votre investissement dans le temps. Si vous n’avez pas d’argent immédiatement disponible pour financer votre installation ou si vous gardez cet argent pour d’autres projets, vous avez tout intérêt à opter pour le financement bancaire. Il faut savoir que la période y est propice puisque les taux d’intérêt sont historiquement bas. De plus, les banques sont très enclines à financer ce type d’investissement permettant de réduire l’emprunte carbone tout en donnant une plus-value à votre bien. Le taux débiteur annuel de ces « prêts verts » ou « crédits énergie » est actuellement de moins de 1,5%. (sources : BNP Paribas & Belfius )
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En conclusion :
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| Financement par fonds propres | Permet le rendement le plus élevé | Nécessite d’avoir les fonds disponibles, pas possible pour tout le monde |
| Tiers investissement | Rien à investir | Rentabilité partagée avec le tiers investisseur, le client ne bénéficie pas des revenus liés à l’installation |
| Financement bancaire | Crédits facilement accordés dans la majorité des cas, rien à investir dans l’immédiat, taux d’intérêt actuellement très bas | Intérêts à payer à la banque |
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