Ik ben van plan mijn woning te verhuren. Zijn zonnepanelen nog steeds de moeite waard? In alle gevallen is het antwoord ja, hoewel er een paar verschillen zijn afhankelijk van je regio.
Als eigenaar bent u
profiteren van het groene certificaatsysteem voor een periode van 10 jaar. Met andere woorden, je kunt
directe betaling ontvangen uit de verkoop van je groenestroomcertificaten. De elektriciteit die wordt opgewekt door de zonnepanelen wordt gebruikt door je huurder (
over het principe van zelfconsumptie, lees ons artikel hier). Je huurder zal dus een aanzienlijk voordeel hebben bij het betrekken van je woning, omdat hij een deel van zijn elektriciteitsrekening zal zien dalen.
Het is ook belangrijk om te weten dat het toevoegen van zonnepanelen aan je woning ook invloed kan hebben op het energieprestatiecertificaat (EPB-certificaat) van het gebouw. Een hoger EPB-certificaat weerspiegelt de energie-efficiëntie van de woning en kan een verkoopargument zijn om huurders aan te trekken die zich zorgen maken over hun ecologische voetafdruk en energiekosten. Hierdoor kun
je mogelijk een iets hogere huur vragen, waarbij je de economische en milieuvoordelen van zonnepanelen benadrukt.
- In Wallonië en in Vlaanderen
Aangezien de regeling voor groene certificaten niet langer van toepassing is op nieuwe installaties in deze twee regio's, ligt de grootste aantrekkingskracht van een fotovoltaïsche installatie in het feit dat de elektriciteitsrekening van je huurder wordt verlaagd in overeenstemming met de door zonne-energie opgewekte elektriciteit. Dit betekent een aanzienlijke besparing in vergelijking met het huren van een woning die niet van dit voordeel profiteert. Er is ook een rechtstreeks verband tussen de fotovoltaïsche installatie en het
EPB-certificaat
certificaat van je huis, en dus de waarde ervan.
